Condotel là gì? 6 Lý Do Nên Đầu Tư Condotel

Bạn đang xem bài viết mới nhất thuộc bản quyền của Bất Động Sản House Viet

Condotel là gì? Condotel là loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) nhà ở kết hợp lưu trú du lịch. Condotel vừa có chức năng để ở đồng thời là khách sạn để ở và nghỉ dưỡng. Condotel chủ yếu tập trung ở những nơi có du lịch phát triển như Vũng Tàu, Nha Trang, Phú Quốc… Hiện nay được nhiều nhà đầu tư săn đón vì cho rằng căn hộ khách sạn sẽ trở thành xu hướng trong tương lai.

Condotel là gì?

Condotel hay còn được gọi là căn hộ khách sạn. Condotel là tên viết tắt của chung cư + khách sạn. Căn hộ khách sạn mang lại nhiều giá trị về đầu tư, cho thuê và nghỉ dưỡng. Tại Việt Nam, thuật ngữ condotel còn khá mới, khung pháp lý chưa rõ ràng. Vì vậy, vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này.

Condotel là gì?

Vậy, condotel hoạt động như thế nào? Pháp lý của condotel đã minh bạch, tiềm ẩn nhiều rủi ro? Nhà đầu tư có thể khai thác những lợi thế nào để đầu tư hiệu quả? Vui lòng đọc bên dưới để biết chi tiết.

Các bài viết bạn có thể quan tâm:

1. Officetel là gì?
2. Lệ phí đăng ký là gì?

Cách thức hoạt động của các căn hộ condotel

Condotel đẹp căn hộ khách sạn Nó hoạt động như tên gọi của nó. Condotel có chức năng là căn hộ để ở, đồng thời có chức năng là khách sạn cho thuê, nghỉ dưỡng, du lịch.

Chức năng của căn hộ để ở

Condotel có chức năng như một căn hộ để ở. Căn hộ khách sạn Được trang bị đầy đủ các tiện nghi thiết yếu của một ngôi nhà như: phòng khách, bếp, phòng ngủ. Tại đây bạn có thể đi chợ nấu nướng, giặt giũ và trải nghiệm không gian sống như chính ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, mọi hoạt động hàng ngày của bạn đều do một đơn vị quản lý.

Chức năng của khách sạn nghỉ dưỡng

căn hộ du lịch có chức năng là khách sạn nghỉ dưỡng. Ở đó, ngoài những tiện ích ngoại khu nghỉ dưỡng, bạn còn được tận hưởng những tiện ích nội khu ngay trong chính ngôi nhà của mình như: Hồ bơi, phòng tập gym, nhà hàng .. Có hệ thống đặt phòng, phục vụ. dịch vụ thư tín .. như một khách sạn thông thường.

Ai là người sở hữu condotel?

Theo các chuyên gia bất động sản House Viet (houseviet.vn). Người mua codotel hiện nay chủ yếu thuộc 3 nhóm chính sau:

Nhà đầu tư

Với nhiều lợi ích mà condotel mang lại. Đây chính là “miếng mồi ngon” mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua. Mặt khác, căn hộ khách sạn có nhiều lợi thế về tài chính (xem bên dưới), chủ đầu tư chiếm khoảng 70 – 80% thị phần loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này.

Khách du lịch muốn sở hữu condotel

Những người thường xuyên đi du lịch thì việc sở hữu một căn hộ condotel sẽ thuận tiện hơn và tiết kiệm được nhiều chi phí hơn. Hôm nay, họ có thể tranh thủ kinh doanh cho thuê, cũng mang lại thu nhập khá ổn định.

Doanh nhân, người có thu nhập cao

Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tận hưởng cuộc sống. Mua hoặc thuê condotel để ở hoặc chi tiêu cho các kỳ nghỉ. Ở căn hộ khách sạn, bạn có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đầm ấm bên gia đình.

Ưu điểm của căn hộ khách sạn

Cũng giống như các loại hình kinh doanh nhà ở khác, condotel có nhiều ưu điểm vượt trội như:

• Lợi nhuận từ việc cho thuê: Các căn condotel thường được xây dựng ở những nơi có ngành du lịch phát triển. Dòng tiền sẽ có ngay khi nhận nhà do cho người nước ngoài và “nhà giàu” thuê lại với giá tương đối tốt. Nếu thị trường du lịch, nghỉ dưỡng ở đó phát triển mạnh thì lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ khách sạn là không hề nhỏ.
• Tăng giá: Theo thị trường giá căn hộ khách sạn sẽ tăng lên từng ngày. Không có gì tốt hơn việc sở hữu một bất động sản House Viet (houseviet.vn) có cả Lợi tức vốn và Dòng tiền. Trên thực tế, nhiều người đã thành công với loại hình đầu tư này. Tuy nhiên, đồng thời vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cụ thể, hành lang pháp lý của loại hình condotel hiện nay còn nhiều bất cập. Các nhà đầu tư có thể tham khảo những điều sau đây.

Khung pháp lý của Căn hộ khách sạn

Hiện nay pháp luật Việt Nam chưa quy định rõ ràng về luật đối với condotel. Ngay cả condotel cũng không có trong “từ điển” của pháp luật Việt Nam. Condotel chỉ được quy định là loại hình cơ sở lưu trú du lịch có chức năng kinh doanh và được quản lý theo quy định của pháp luật về du lịch. Cơ quan chủ quản là Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nên condotel bị hạn chế về mặt pháp lý.

1. Thời gian sở hữu: vì là loại hình có chức năng kinh doanh nên condotel chỉ sở hữu 50 năm. Tuy nhiên, có một số nơi được xây dựng trên đất thổ cư nên vẫn có thể sở hữu lâu dài.
2. Không được cấp hộ khẩu thường trú: điều này cũng dễ hiểu vì đất đa phần là để kinh doanh, không thuần túy để ở nên việc xin thường trú là rất khó.
3. Rủi ro khi mua condotel: Condotel chưa có luật rõ ràng nên mua condotel bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về khung pháp lý nêu trên. Ngoài ra, hợp đồng mua bán căn hộ condotel giữa chủ đầu tư và khách hàng là vấn đề vô cùng quan trọng. Cân nhắc nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên để tránh những rủi ro không đáng có.

Condotel còn nhiều hạn chế nhưng dù sao đây cũng là thị trường mới nên có nhiều điểm mạnh để các nhà đầu tư khai thác. Dưới đây là những lý do khiến nhiều nhà đầu tư ưa chuộng và bỏ tiền vào loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này.

Bài viết: condotel là gì? có nên đầu tư vào condotel?

Có Nên Đầu Tư Condotel?

Đầu tư ban đầu ít

Để sở hữu một căn condotel trong đợt mở bán, chủ đầu tư hỗ trợ rất nhiều mặt chính. Ví dụ thanh toán đợt 1 chỉ 10-15%. Phần còn lại thanh toán từ 3 – 5 năm tùy từng dự án

Lợi nhuận ổn định

Như tôi đã đề cập ở trên, condotel có cả TIỀN MẶT và LỢI NHUẬN VỐN. Điều này cho thấy khả năng sinh lời của condotel là tương đối cao. Hiện nhiều chủ đầu tư còn cho khách du lịch thuê lại các condotel của chủ đầu tư để chia lợi nhuận. Đây là một điều cực kỳ tốt khi chủ đầu tư không cần tìm kiếm khách thuê sau khi nhận nhà. Chủ đầu tư có đội ngũ kinh doanh hùng hậu để tìm khách thuê và chia% lợi nhuận lại cho nhà đầu tư.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Điều này là đương nhiên đối với hầu hết các loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) khác, không riêng gì condotel. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khả năng tăng giá của condotel không cao so với các loại hình khác như đất nền, nhà phố ..

Kỳ nghỉ lý tưởng

Đây là điều tuyệt vời mà chỉ những căn condotel mới có. Bạn không còn đắn đo về chi phí khi nghỉ dưỡng tại chính condotel của mình. Điều này rất thích hợp cho những ai thích tận hưởng cuộc sống. Những người trung niên trở lên không còn bận rộn với công việc.

Lợi nhuận từ việc cho thuê condotel

Không cần bàn cãi thêm vì đây là khoản thu nhập chính khi bạn sở hữu căn hộ du lịch. Giá thuê condotel thường cao hơn nhiều so với các loại hình cho thuê khác như khách sạn, homestay, v.v.

Chia sẻ lợi nhuận

Đây là một hình thức kinh doanh thông minh. Thông thường, các căn hộ khách sạn được xây dựng rất gần với những nơi có nền du lịch phát triển. Chủ đầu tư sẽ cho thuê lại condotel và tìm khách thuê sau đó chia lợi nhuận cho nhà đầu tư. Nếu bạn là nhà đầu tư “lười” tìm khách thuê thì đây chính là hình thức kinh doanh dành cho bạn.

Đây là thông tin xung quanh căn hộ khách sạn (căn hộ du lịch). Hi vọng qua bài viết này, bạn đọc đã biết thêm những thông tin hữu ích về loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này. Bạn đang tìm hiểu đầu tư vào condotel nhưng chưa biết đầu tư vào đâu? Đầu tư condotel an toàn và hiệu quả? Đừng ngần ngại hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

• MST: 0315710356
• Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
• Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
• Website: houseviet.vn | Email: [email protected]