rd02

Chung cư Picity High Park Quận 12 mang trong mình nhiều yếu tố đắt giá

Thị trường nhà đất Sài Gòn trong năm vừa qua đã xuất hiện và chào đón nhiều dự án bất động sản chất lượng, nhưng tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 7, và các quận khu vực ngoại đô chưa thực sự có được dự án nào nổi bật hoàn toàn để có thể đáp ứng nhu cầu cao của khách hàng. Trước tình hình đó, Pi Group đã mang đến dự án Picity High Park với hơn 2300 căn hộ chung cư để đáp ứng nhu cầu nhà ở của phần lớn khách hàng. Địa chỉ Picity High Park Quận 12 cụ thể là đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, là một điểm đến an cư khá lý tưởng và có giá trị, đem đến những trải nghiệm sống hoàn hảo dành cho cư dân.

Chung cư Picity High Park thừa hưởng vị trí hoàn hảo

Bên cạnh không gian thông thoáng mà vị trí Picity Quận 12 mang lại, cư dân còn được hưởng một hệ thống giao thông khá thuận tiện, đi kèm với đó là một hệ tiện ích ngoại khu đa dạng và chất lượng. Mặc dù địa chỉ Picity High Park Quận 12 là trên đường Thạnh Xuân 13, nhưng điều làm cho vị trí của dự án này nổi bật hơn tất thảy chính là sự tiệm cận rất gần với quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch nối liền thành phố Hồ Chí Minh với rất nhiều các tỉnh thành khác, tiêu biểu trong số đó là Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Các tuyến đường quan trọng khác nữa của khu vực này chính là đường Lê Đức Thọ, đường Hà Huy Giáp, hai tuyến đường này là những tuyến đường chính nối liền cư dân dự án với các quận Trung tâm như Gò Vấp, Quận 1, Quận 3, đồng thời giúp cho quá trình di chuyển của cư dân đến các khu vực khác của thành phố được dễ dàng hơn do hai con đường này đều rất rộng rãi và thoáng người.

Chung cư Picity High Park Quận 12 sống xanh

Chung cư Picity High Park Quận 12 sống xanh

Với địa chỉ Picity High Park Quận 12 gần với các tiện ích ngoại khu, cuộc sống của cư dân nơi đây được trọn vẹn và thoải mái hơn rất nhiều. Không chỉ với các tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng như bể bơi, nhà trẻ, công viên, khách hàng sẽ được hưởng lợi vô cùng lớn từ hệ tiện ích ngoại khu đa dạng và dồi dào. Khu vực Quận 12 từ trước đến nay vẫn luôn nhận được sự đầu tư của cả tư nhân lẫn nhà nước, chính vì thế có thể cung cấp rất nhiều dịch vụ chất lượng đến cho khách hàng, cụ thể là các bệnh viện, trường học quốc tế, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, trung tâm mua sắm… Với những tiện ích ngay gần trong bán kính 2km này, quý khách có thể hưởng trọn vẹn một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ nhất.

Không gian sống hoàn hảo tại Picity High Park

Vị trí hoàn hảo của chung cư Picity High Park còn được thể hiện vô cùng rõ qua yếu tố phong thủy của dự án. Với nét phong thủy vô cùng đắc địa và tài vượng là “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”, cư dân các căn chung cư của dự án nơi đây được hưởng những nét đẹp truyền thống và một sản phẩm đong đầy những ý nghĩa to lớn. 

Khác với các dự án bất động sản phân khúc cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh, chung cư Picity High Park sở hữu vị trí khác biệt hoàn toàn, nằm ở khu vực đường Thạnh Xuân 13 của Quận 12. Với vị trí này, dự án sẽ không bị bao bọc bởi những khói bụi và ồn ào của khu vực trung tâm như những dự án khác nữa, thay vào đó là một không gian rộng rãi, thoáng đãng và vô cùng dễ chịu. Cũng chỉ có ở đây mà từng căn hộ của cư dân mới có đủ sự rộng rãi, thoáng đạt để có thể đòn trọn ánh sáng tự nhiên cùng với gió trời mà không hề gặp phải bất cứ vật cản hay tòa nhà nào chắn lối.

Picity High Park chính là dự án chung cư hội tụ những yếu tố tốt nhất để làm nên không gian sống thư giãn dành cho khách hàng. Quý khách có thể xem thêm tại trang:  https://batdongsanexpress.vn/picity-high-park-quan-12.html

Mipec Rubik360 nhiều không gian nghỉ dưỡng

Bên cạnh những tiêu chí để trở thành một nơi an cư đẳng cấp, hiện đại, sang trọng dành cho người thành đạt, Mipec Rubik360 còn được thiết kế để trở thành một nơi nghỉ dưỡng sang trọng, với những không gian giúp cộng đồng cư dân luôn được thư giãn, xả stress, tái tạo năng lượng, tìm được hạnh phúc và gắn kết cùng nhau, mang đến một không gian sống xứng tầm. Đây mới là không gian sống mà những người hiện đại đang cần, nhất là trong cuộc sống đầy bộn bề, căng thẳng và áp lực từ mọi phía, ngay cả những cư dân nhí cũng có áp lực của riêng mình, một không gian như vậy sẽ tạo nên sự khác biệt lớn, mang lại sự cân bằng trong cuộc sống, để khách hàng có thể thoải mái, hạnh phúc và tràn ngập năng lượng tích cực để có một ngày mới hiệu quả và ý nghĩa nhất.

Xem thêm thông tin chi tiết về dự án: https://canhomipecxuanthuy.com/

Nghỉ dưỡng chất lượng từ Mipec Rubik360

Cảnh quan dự án Mipec Rubik360 đã được chủ đầu tư và các kiến trúc sư tinh tế, tạo nên sự đa dạng về màu sắc, và được bao phủ bởi màu xanh của cây cối. Điều này không chỉ có tác dụng giúp tăng cường không khí trong lành trong dự án, tại những tuyến đường huyết mạch luôn sầm uất, đông đúc, khói bụi, mà còn tạo nên một tầm view đáng giá triệu đô, một không gian nghỉ dưỡng được cộng đồng cư dân yêu thích. Cây xanh được đưa vào trong những trung tâm thương mại, với thiết kế tiểu cảnh, vừa để giảm bớt những sự ngột ngạt với những khu vực đông người, vừa mang tới sự trong lành và một cảnh quan xinh đẹp để khách hàng có thể chụp ảnh lưu niệm. Đây chính là sự tinh tế mà đơn vị tư vấn thiết kế đã mang lại, giúp khách hàng yên tâm hơn về môi trường sống chất lượng tại dự án.

Công viên trung tâm Mipec Rubik 360

Công viên trung tâm Mipec Rubik 360

Tầng thượng của chung cư Mipec Rubik360 cũng là điểm đến lý tưởng để khách hàng tận hưởng và nghỉ ngơi, với những tiện ích lý tưởng, khu vườn ngập tràn sắc hoa, nở suốt 4 mùa quanh năm, cùng 1 tách café ngoài trời, ban nhạc du dương, ngắm nhìn thành phố xinh đẹp lên đèn. Chắc chắn, đây mới là những khoảnh khắc cảm thấy được thư giãn và đắm mình vào sự xinh đẹp của thiên nhiên, có những giây phút tạo nên sự hưng phấn và giúp mang đến năng lượng tích cực nhất cho cuộc sống. Rất hiếm có một dự án nào, chủ đầu tư cải tạo tầng thượng để trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng như vậy. Với những thiết kế mà dự án đang sở hữu, chắc chắn, khách hàng vừa có thể mãn nhãn, vừa có thể hài lòng với cuộc sống đẳng cấp mà mình đang có.

Có thể nói rằng, Mipec Rubik360 chính là nơi tạo nên những nốt nhạc thăng hoa cho cuộc sống, nơi nghỉ dưỡng chất lượng, an cư hạnh phúc dành cho mọi cư dân. Mang đến những giây phút thảnh thơi, tạo nên những năng lượng tích cực để cư dân có thể xả tress và tận hưởng thành quả từ thành công của mình.

Căn hộ Mipec Rubik360 mang tiêu chí resort

Khách hàng của dự án là những người bận rộn, thành đạt trong cuộc sống, vì thế những áp lực trong cuộc sống không phải ít. Với xu hướng hiện nay trên thế giới, nhà ở dành cho giới nhà giàu phải là nơi mang đến yếu tố nghỉ dưỡng, thì Mipec Rubik360 đã áp dụng được, với tiêu chí resort trong không gian căn hộ, mang tới cảm nhận nghỉ dưỡng, thảnh thơi cho gia chủ ngay khi trở về.

Kết hợp cùng những yếu tố bên ngoài như cảnh quan nội khu, không gian xanh từ cây cối, sẽ có yếu tố tác động trực tiếp đến thị giác và thần kinh, mang tới sự thư giãn. Đây chính là điều mà người hiện đại đang cần, một lối sống cần bằng, nhưng cũng không trở nên lạc hậu và cách xa trung tâm. Mipec Rubik360 Xuân Thủy đang làm được điều này, trở thành dự án nhà ở được nhiều khách hàng tâm đắc nhất hiện nay.

Le Grand Jardin tỏa sáng với những thiết kế sang vượt trội

Tọa lạc ngay tại khu vực Long Biên, nơi có rất nhiều dự án nhà ở cao cấp của những chủ đầu tư lớn đang hoạt động. Đây còn được gọi là cửa ngõ phía Nam của Hà Nội, ngay gần trung tầm hành chính, chính trị với rất nhiều cơ quan đầu não của cả nước, nơi đặt trái tim thủ đô. Chính vì vậy, thu hút được rất nhiều chính trị gia, các doanh nhân thành đạt muốn đến sống lâu dài. Le Grand Jardin vừa sở hữu được vị trí đắc địa nhất để tạo nên sự khác biệt về đẳng cấp, nơi khách hàng có thể an tâm tận hưởng về một cuộc sống thuận tiện giao thông, bình yên, nhưng vẫn có những thiết kế sang vượt trội, trở thành điểm nhấn để thu hút khách hàng, thu hút giới thượng lưu thực sự.

Le Grand Jardin được bảo chứng bởi chủ đầu tư lớn

BRG Group một chủ đầu tư lớn, uy tín và nổi tiếng với tiềm lực tài chính vô cùng vững chắc. Chính vì vậy, các dự án trước nay của chủ đầu tư này thường không được mở bán quá sớm như cách thị trường đang làm, mà dự án thường được thi công gần hoàn thiện, sắp tới kỳ hạn bàn giao mới chính thức được mở bán. Nhiều khách hàng cho rằng, chủ đầu tư này đang cố tình chơi trội trên thị trường. Tuy nhiên theo các chuyên gia, điều này chỉ có lợi mà không hề có hại cho khách hàng. Để có thể làm được điều này, phải là một chủ đầu tư có tiềm lực cực kỳ mạnh về kinh tế, vì thế không cần thu hồi vốn ngay để quay vòng như nhiều dự án. Bên cạnh đó, việc này đảm bảo tiến độ bàn giao chính xác, và khác hàng có thể thấy được chất lượng công trình để có thể quyết định mua. 

Thiết kế căn hộ Le Grand Jardin

Thiết kế căn hộ Le Grand Jardin

Le Grand Jardin là một dự án không nằm ngoại kệ, một dự án được chủ đầu tư vô cùng mạnh tay trong việc chi vốn đến có thể sáng ngang với những khu đô thị lớn xung quanh. Đặc biệt hơn, đây còn là khu đô thị tạo nên những bước chuyển mình mạnh cho hệ thống tiện ích của khu vực, mang tới chuỗi tiện ích lớn, mang đến cảm giác “một bước xuống phố” cho mọi cư dân tận hưởng. Những khách hàng thượng lưu luôn khắt khe và khó tính.

Chủ đầu tư lớn luôn tạo nên những khác biệt, đây là điều đã được rất nhiều khách hàng công nhận. Vì vậy, với Le Grand Jardin lần này, rất nhiều khách hàng thượng lưu vẫn luôn mong đợi về một không gian nhà ở hiện đại, sang trọng và những đổi mới về không gian sống như những gì BRG Group đã khẳng định trước đó, một lựa chọn hứa hẹn đắt giá nhưng giá không hề đắt.

Thiết kế căn hộ đến tiện ích thỏa mãn mọi khách hàng

Có thể khẳng định rằng, Le Grand Jardin đang mang đến một sự khác biệt trong việc lựa chọn nhà ở an cư cho rất nhiều khách hàng. Những khách hàng hiện đại, thượng lưu sẽ yêu thích và tìm thấy những cảm hứng mới mẻ tại dự án. Chắc chắn, đây không phải là dự án dập khuôn, mà là sự tinh xảo trong thiết kế và chi tiết trong việc khắc họa, tinh tế trong việc nắm bắt xu hướng và nhu cầu của khách hàng. Chính vì vậy, các thiết kế tân cổ điển, dựa trên nền tảng của những thiết kế mới hiện đại đang được đưa vào. Các căn hộ có sự gắn kết trong các không gian, linh hoạt trong việc chia sẻ những khoảng xanh mướt, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tối đa.

Chuỗi tiện ích trong dự án Le Grand Jardin riêng tư, dành cho cư dân tại dự án, vì vậy, sẽ là nơi gắn kết cộng đồng cư dân tốt nhất, mang đến một môi trường sống chỉ dành cho giới thượng lưu, hiện đại với những dịch vụ chất lượng tốt nhất, xứng tầm.

Chung cư Sunshine Center làn gió mới cho thị trường cho thuê

Tại thời điểm này, giá thuê căn hộ cho khách nước ngoài thuộc khu vực Mỹ Đình đang đạt từ 1300 – 1500 USD với các căn chỉ từ 1 – 2 phòng ngủ. Những trường hợp có vị trí đẹp, tiện ích và dịch vụ đa dạng, sẽ có mức giá cao hơn rất nhiều, trung bình mỗi tháng có thể đạt tới 2000 USD. Đây chính là những con số biết nói, là điều kiện để chứng minh quyết định đúng đắn của tập đoàn Sunshine Group khi cho ra mắt dự án căn hộ chung cư Sunshine Center, nằm ngay trên mặt đường Phạm Hùng. Chắc chắn, đây chính là lựa chọn đầu tư khôn ngoan mà rất nhiều khách hàng đã thấy.

Vị trí vàng mà chung cư Sunshine Center Phạm Hùng sở hữu

Khi thông tin thiết kế chung cư Sunshine Center tọa lạc tại số 16, đường Phạm Hùng, đã khiến cả thị trường xôn xao, khi đây không chỉ là con đường huyết mạch của phía Tây thủ đô, mà còn nằm trong trung tâm hành chính mới của Hà Nội, là khu vực có rất nhiều người nước ngoài đang sống và làm việc, đặc biệt là người Hàn Quốc và Nhật Bản. Đây chính là lý do khiến khu vực Mỹ Đình luôn sốt giá căn hộ cho thuê, dù các dự án không có được sự vượt trội và có nhiều ưu điểm hơn Sunshine Center.

Phòng khách căn hộ Sunshine Center

Phòng khách căn hộ Sunshine Center

Theo ủy ban pháp luật Quốc hội, đến năm 20120, Hà Nội sẽ có 10.5 triệu người, nhu cầu tìm nhà ở sẽ lớn hơn rất nhiều. Cũng theo sở kế hoạch và đầu tư Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2019 chính là thời điểm Hà Nội dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Cùng với đó là sự đổ bộ của rất nhiều các công ty, tập đoàn lớn từ nước ngoài, mở rộng thị trường vào Việt Nam, theo đó, nguồn lực cán bộ cao cấp và kỹ sư nước ngoài vào Việt Nam sẽ đông hơn, đây chính là lý do thị phần nhà ở cao cấp cho thuê đang có sức hút mạnh với nhiều nhà đầu tư, cũng khiến một khu vực có nhiều ưu thế như phía Tây Hà Nội tăng mạnh về giá thuê, thu hút được rất nhiều các dự án, các chủ đầu tư lớn.

Chung cư Sunshine Center sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay tại khu vực đông người nước ngoài nhất tại phía Tây, khu vực vàng của các tòa văn phòng cao cấp, từ Keangnam, ceo, vinaconex 9, Handico, tòa nhà sông Đà. Chính bởi điểm này, các nhà đầu tư đã đặt niềm tin hơn rất nhiều và chủ đầu, đặt niềm tin và một dự án đang có những tiềm năng lớn trong việc cho thuê, và cho thuê với mức giá cao.

Thiết kế căn hộ phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài

Thiết kế các căn hộ chung cư có diện tích vô cùng tốt, trên 100m2, từ 3 – 4 phòng ngủ với nội thất sang trọng, đầy đủ, thiết kế đẳng cấp. Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực phía Tây sở hữu những căn hộ rộng lớn, lại tọa lạc trên một cung đường đẹp nhất khu vực. Tuy nhiên, sự khác biệt thực sự mà chung cư Sunshine Center Phạm Hùng mang đến là hệ sinh thái đẳng cấp đến từ tập đoàn Sunshine Group. Tại đây, khách hàng có thể sở hữu những dịch vụ, tiện ích tốt nhất chỉ với vài bước chân.

Khu tập Gym, Yoga, Fitness, khu Massage Seuna, hệ thống nhà hàng với những tiêu chuẩn ẩm thực tươi, ngon, đảm bảo chuẩn sạch, mang phong cách trải dài từ Châu Á đến Châu Âu, tạo nên những bữa ăn cực kỳ chất lượng cho cư dân tại dự án. Hay cách thay đổi cuộc sống với những nội thất mới trong ngôi nhà, lựa chọn nội thất đa dạng tại các Showroom lớn ngay trong lòng dự án. Đây chính là sự khác biệt mà dự án đang sở hữu, tạo nên một trải nghiệm sống hoàn hảo cho khách hàng.

Xem thêm thông tin chi tiết tại đây: http://chungcusunshinecenter.vn

Best Western Premier Sapphire Hạ Long: Những cái tên làm nên đẳng cấp

Best Western Premier Sapphire Hạ Long gây được tiếng tăm lớn trên thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Hạ Long một phần là nhờ uy tin vượt trội đến từ chủ đầu tư, đơn vị thi công cũng như đơn vị quản lý, vận hành.

Chủ đầu tư Best Western Premier Sapphire Hạ Long – tập đoàn DojiLand danh giá

Sẽ không quá bất ngờ cho những người quan tâm đến Best Western Premier Sapphire Hạ Long khi biết rằng tập đoàn vàng bạc đá quý Doji, mà trực tiếp nhất là DojiLand là chủ đầu tư của dự án này. Tiếng tăm của dự án hay sự hiện đại, đẳng cấp này có phần rất lớn đến từ tâm sức của chủ đầu tư này. Vốn đã xây dựng được nền tảng tài chính vững chắc nhờ kinh doanh đá quý với bề dày nhiều năm kinh nghiệm, nay lấn sân sang lĩnh vực bất động sản, DojiLand vẫn chứng tỏ mình là một đơn vị đáng tin cậy trong mắt khách hàng. Trong suốt gần 25 gây dựng và phát triển, tốc đọ tăng trưởng của tập đoàn này luôn đạt mức bền vững. 9 năm liên tiếp (từ năm 2010 – 2018), tập đoàn Doji đạt Top 5 Doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam và 8 năm liên tiếp đạt danh hiệu Thương hiệu Quốc Gia. Một số công trình có tiếng mà tập đoàn đã xây dựng có thể kể đến như tòa nhà Ruby Plaza (Hà Nội),  Tòa nhà Opera View (TP Hồ Chí Minh), khu đô thị Nam Vĩnh Yên, khu sinh thái Tam Đảo (Vĩnh Phúc), dự án Champarama Resort & Spa (Nha Trang),… Nhờ tiềm lực tài chính vững chắc và uy tín đang xây dựng, khách hàng có thể yên tâm rằng sản phẩm BWP Sapphire Hạ Long mà chủ đầu tư này sắp mang đến sẽ đảm bảo đúng như lời cam kết về chất lượng, chính sách cũng như tiến độ.

Best Western Premier Sapphire Hạ Long sở hữu thương hiệu lớn

Best Western Premier Sapphire Hạ Long sở hữu thương hiệu lớn

Thiết kế đẹp của dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long góp phần tạo nên đẳng cấp và thu hút đầu tư. Chính từ những nền tảng mà dự án này đang xây dựng, dự kiến thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng tại Hạ Long sắp tới còn phát triển mạnh mẽ hơn nhiều lần.

Đơn vị quản lý quốc tế đem lại dịch vụ hoàn thiện

Để hoàn thiện thêm cho hệ sinh thái tiện ích của Best Western Premier Sapphire Hạ Long, chủ đầu tư đã ưu ái lựa chọn tập đoàn Best Western International Inc làm đơn vị quản lý- vận hành. Cái tên Best Western có lẽ đã quen thuộc với những người làn trong ngành du lịch – nghỉ dưỡng bởi thương hiệu này đã từng lọt top 10 thương hiệu vận hành khách sạn uy tín nhất thế giới. Có gần 80 năm kinh nghiệm vận hành các resort, khách sạn trên toàn thế giới, nổi tiếng trên thế giới, Best Western hiện đang có mặt tại hơn 100 quốc gia với hơn 4.200 khách sạn trên toàn cầu với 27 triệu thành viên trung thành trên hơn 100 quốc gia.

Không chỉ có lợi thế về kinh nghiệm, năng lực của  Best Western cũng đã được chứng minh bằng các con số cụ thể. Các dự án tại Việt Nam thuộc sự quản lý của thương hiệu này như Best Western Premier Saigon Kenton, Best Western Premier Nha Trang Plaza, Best Western Premier Sonasea Phú Quốc… luôn có nguồn khách ổn định và duy trì công suất phòng cao. Sắp tới, Best Western Premier Sapphire Hạ Long cũng hi vọng sẽ hình thành và duy trì được phong độ của đơn vị quản lý, đem lại sự an tâm cho nhà đầu tư.

Những thương hiệu uy tín đã làm nên sự tin tưởng của khách hàng đến với The Sapphire Residence Hạ Long, là tiền đề để dự án có những bước phát triển vượt trội hơn trong thời gian sắp tới.

Tất tần tật thủ tục sang tên sổ đỏ nên biết

Các thủ tục làm sổ đỏ, liên quan đến sổ đỏ luôn cần phải chú ý đến các bước thực hiện để tránh tình trạng mất công đi lại nhiều lần, cũng để tiết kiệm chi phí cho khách hàng trong việc thực hiện nghĩa vụ kê khai thuế. Dưới đây là những lưu ý mà khách hàng nên biết.

Chú ý thủ tục kê khai nghĩa vụ thuế thủ tục sang tên sổ đỏ

Hồ sơ giấy tờ cần chuẩn bị

– 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

– 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

– 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

– 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;

– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp được quy định như sau:

– Thuế thu nhập cá nhân: Hiện nay, theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 2% trên giá bán. Theo quy định đây là khoản thuế do người bán phải nộp nhưng trong thực tế hai bên có thể thỏa thuận ai là người phải nộp khoản thuế này.

– Lệ phí trước bạ: Theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP, mức lệ phí này được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%. Riêng trường hợp tặng cho, thừa kế nhà đất thì sẽ được miễn lệ phí trước bạ, nếu có hồ sơ chứng minh việc tặng cho, thừa kế.

Lệ phí cần phải thực hiện khu làm thủ tục sang tên sổ đỏ

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);

– Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).

Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký đất đai

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Lưu ý thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ (không tính thứ 7, chủ nhật, ngày lễ, nghỉ)

Điều 61. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

  1. Thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:
  2. b) Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày.

Xem thêm thông tin dịch vụ sang tên sổ đỏ của chúng tôi TẠI ĐÂY

Sức hút mang tên liền kề The Manor Central Park

The Manor Central Park đang là một trong những dự án hot nhất trên thị trường hiện nay và được nhiều khách hàng lựa chọn. Đặc biệt với sản phẩm Liền kề The Manor Central lại càng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, tạo cơn sốt lớn trên thị trường

Chi tiết về dự án, xin mời quý khách xem tại: The Manor Central Park Hà Nội

Sức hút từ một sản phẩm độc đáo

Tại khu đô thị The Manor Central Park trong giai đoạn 1 này chủ đầu tư sẽ mang tới thị trường khoảng 56 căn townhouse nhà liền kề. Số lượng sản phẩm hạn chế trên thị trường cộng hưởng với những ưu thế vượt trội tại dự án nên không có gì đáng ngạc nhiên dự án lại có sức hút lớn như vậy trên thị trường. 56 căn liền kề The Manor Central Park được thiết kế theo tiêu chí hiện đại, phong cách chuẩn Châu Âu hứa hẹn sẽ mang tới một cuộc sống chất lượng và đẳng cấp cho các cư dân.

Phố shophouse The Manor Central Park

Phố shophouse The Manor Central Park

Mỗi đường nét trong căn liền kề đều được chau truốt tỉ mỉ với kiến trúc mở, không gian thoáng rộng, đảm bảo mang tới một nơi an cư tuyệt vời. Đặc biệt nhờ thiết kế thông minh, tại những căn nhà liền kề của dự án, lối ra vào được sắp xếp biệt lập mang tới nhiều giải pháp thiết kế mặt bằng, nhờ vậy chủ sở hữu có thể thỏa sức sử dụng không gian theo mục đích và nhu cầu của mình. Có thể sử dụng cho thuê lại tầng 1 tầng 2, trong khi vẫn có thể đảm bảo cuộc sống riêng tư tại tầng trên của ngôi nhà. Cho dù bạn chọn giải pháp cho thuê hay giữ lại nhà để ở thì mỗi không gian trong ngôi nhà đều được thiết kế để đáp ứng đúng những tiêu chí và tất cả đều sẵn sàng để bạn có thể dọn đến ở ngay mà không cần phải chờ đợi bởi mọi chi tiết trong ngôi nhà đều được hoàn thiện tỉ mỉ trong từng đường nét.

Tận hưởng không gian sống đẳng cấp tại Liền kề The Manor Central Park

Những căn liền kề The Manor Central Park được thiết kế với phong cách chuẩn Châu Âu. Với hai loại hình để chọn là Vàng và Bạch Kim đáp ứng sự đa dạng trong nhu cầu của quý khách hàng. Điểm đặc biệt, khu liền kề vừa riêng tư, độc lập nhưng lại dễ hòa mình vào với không gian sầm uất của khu vực khi chỉ cách một cung đường là hòa mình vào phố thương mại sôi động ngày đêm. Sống tại đây cư dân vừa có thể thỏa mãn nhu cầu sống riêng tư, bình yên vừa vẫn đáp ứng nhu cầu mua sắm và hòa nhập cộng đồng. Mỗi mét vuông trong căn hộ lại luôn hướng tới sự chỉn chu và tối ưu hóa công năng sử dụng trong không gian, giảm chi phí điện năng.

Đặc biệt bao quanh khu nhà phố này là những con đường rợp bóng cây xanh mát, những tiện ích đa dạng và đầy đủ ngay tại ngưỡng cửa căn nhà. Không cần phải di chuyển xa xôi, cũng không phải mất thời gian, cư dân tại đây có thể thỏa sức tận hưởng và được đáp ứng mọi nhu cầu. Một cuộc sống đô thị lý tưởng và tiện ích ngay trong tầm tay.

Ngoài ra nhờ vị trí siêu đắc địa của toàn bộ khu đô thị The Manor Central Park, những căn nhà liền kề này cũng được hưởng những giá trị vượt trội, đó là sự thuận tiện trong di chuyển giao thông, kết nối đồng thời được hưởng sẵn nhiều tiện ích hạ tầng của khu vực đáp ứng mọi tiêu chí của một cuộc sống đô thị hiện đại. Với những chủ sở hữu sử dụng liền kề để kinh doanh thì vị trí đắt giá càng đảm bảo tiềm năng sinh lời và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Với những ưu thế vượt trội trên, Liền kề The Manor Central Park đã và đang là lựa chọn hàng đầu cho các khách hàng tại Hà Nội để an cư và hưởng lợi 2 trong 1.

Sky Villas Sunshine Crystal River: Thoáng đãng tầm view

Sky Villas Sunshine Crystal River – những biệt thự trên không mang tầm đẳng cấp trên cả mong đợi, cho gia chủ một trải nghiệm sống thực sự đẳng cấp, là những gì mà mọi cư dân đều mong ước.

Thiết kế đỉnh cao tại Sky Villas Sunshine Crystal River

Sky Villas  là dòng biệt thực cao cấp thuộc dự án Sunshine Crystal River, nằm trong khu đô thị Ciputra đẳng cấp quốc tế. Những căn biệt thự này đang đem đến những cảm giác sống rất lạ, rất đặc biệt bởi toàn bộ chúng đều nằm trên không gian rất cao, rất thoáng. Dự án thuộc 5 tòa nhà cao 38 tầng , từ tầng 1 đến tầng 3 là khu shophouse còn từ tầng 4 đến 38 là các căn biệt thự trên không. Nếu các căn biệt thự dưới đất với đầy đủ sân vườn, cây cối đã quá quen thuộc với mọi người thì một mô hình tương tự thế được đặt “lơ lửng” trên cao, khiến tầm view từ mặt đất nâng lên thành bao trọn quanh thành phố đã mang lại trải nghiệm sống cực kỳ khác biệt, đẳng cấp cho dự án. Toàn bộ mặt hướng ra ngoài của các căn biệt thự này được thiết kế với những mảng kính lớn, đem đến tầm view tuyệt vời cho cư dân. Hơn thế nữa, phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng như vậy đã đem đến ánh sáng tự nhiên chan hòa cho toàn bộ căn nhà.

Thiết kế phòng khách Sky Villas Sunshine Crystal River

Thiết kế phòng khách Sky Villas Sunshine Crystal River

Mỗi căn Sky Villas Sunshine Crystal River có thiết kế gồm 2 tầng: tầng 1 có lô gia, bể bơi, phòng khách, bếp; tầng 2 là các phòng ngủ. Tầng sinh hoạt chung đem những tiện ích cao cấp trở thành một phần thiết yếu trong sinh hoạt hằng ngày của cư dân. Hệ thống nội thất sang trọng được đặt hàng từ Châu Âu, lại được bài trí theo ý thích của gia chủ khiến các căn biêt thự này đem đến dấu ân cá nhân đặm nét, thể hiện tính cách, đặc điểm của chính họ.Thư giãn trong bể bơi tràn bờ, ngắm nhìn sắc xanh cây cảnh tươi tốt ở logia, sự thư giãn của chủ nhân căn biệt thự sẽ đạt đến cảnh giới cao nhất. Với sự bố trí phù hợp như vậy, mọi thành viên trong gia đình sẽ đều có cơ hội tận hưởng các không gian sinh hoạt chung đầm ấm, vui vẻ, vừa có những không gian riêng tư để thưởng thức phong vị cuộc sống riêng.

Tiện ích ngập tràn trong không gian sống tại Sky Villas Sunshine Crystal River

Như đã nhắc ở trên, sự tiện ích của Sky Villas Sunshine Crystal River có phần đóng góp rất lớn từ thiết kế. Nhờ những sự linh hoạt trong bài trí cùng với thiết kế đẳng cấp sáng trọng, cư dân tại đây được hưởng thụ không gian sống thư giãn và ngập tràn tiện ích. Mọi nhu cầu của khách hàng có thể đưuọc đáp ứng ngay trong dự án, bởi do các căn biệt thự này nằm trong khu đô thị Ciputra nên các tiện ích tại đây luôn có sẵn, kể cả những nhu cầu vui chơi, giải trí đặc biệt như sân golf, sân tennis,… Bước xuống dưới mặt đất, nhu cầu mua sắm của chủ nhân căn hộ Sky Villas cũng sẽ được thỏa mãn một cách tối ưu nhờ hệ thống shophouse ngay dưới chân công trình. Giới thượng lưu vốn rất ưu thích việc mua sắm, tiêu dung, vậy còn gì thuận lợi hơn khi nhu cầu đó được thảo mãn chỉ trong một lần di chuyển bằng thang máy.

Không gian sang trọng và tiện ích Sunshine Crystal River mang lại thực sự đã nâng tầm chất lượng cuộc sống, là điểm đến đích thực cho mọi cư dân, đặc biệt là nơi mà giới thượng lưu có thể vui sống an hòa, tái tọa nguồn năng lượng cho gia chủ.

Thông tin chi tiết về dự án quý khách xem tại: https://sunshinecrystal.vn/tien-ich-sunshine-crystal-river/

Mua căn hộ Costa Nha Trang, nhà đầu tư cần biết

Với những khách hàng muốn đầu tư một căn hộ tại Nha Trang như Costa Nha Trang, không chỉ biết mức giá đầu tư, hay vị trí, khách hàng cần tìm hiểu sâu hơn về tính thanh khoản, khả năng tăng giá và lợi nhuận, công suất phòng mà dự án có thể đạt được. Không nhiều dự án có thể đạt được tất cả điều này, nhưng Costa Nha Trang Residences lại có thể. Dưới đây là những phân tích chuyên sâu của chuyên gia, mời quý khách hàng đón xem.

Costa Nha Trang có tiềm năng tăng giá ổn định

Điều khiến các chuyên gia tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của Costa Nha Trang Residences chính là nhờ vị trí đắc địa mà dự án đang sở hữu. Số 32 – 34 đường Trần Phú tạo nên những khác biệt rất lớn về sức hút cho dự án. Khi quỹ đất ven biển tại Nha Trang đang cạn kiệt, tốc độ phát triển du lịch đang tăng mạnh, thị trường bất động sản Nha Trang trở thành điểm nóng của cả nước, thì một vị trí mặt tiền biển như vậy là điều hiếm hoi.

Vị trí mặt tiền biển dự án Costa Nha Trang

Vị trí mặt tiền biển dự án Costa Nha Trang – Hình ảnh minh họa

Vị trí của Costa Nha Trang đối diện ngay bến du thuyền quốc tế, trong tương lai đây sẽ khu vực sôi động, thu hút rất lớn những du khách quốc tế, du khách trong nước đổ về để tận hưởng. Vì thế vị trí của dự án hiện nay đã tăng lên một mức giá nền mới, là vị trí rất nhiều ông lớn muốn sở hữu. Với những yếu tố này, các nhà đầu tư có thể yên tâm về một tiềm năng tăng giá vững chắc ở mức cao mà nhiều dự án đang ao ước, sự đột phá chỉ riêng Costa Nha Trang Residences mới có.

Tính thanh khoản tốt

Sản phẩm đầu tư bất động sản với nhiều khách hàng không phải là tiền, mà chỉ là tài sản dài hạn. Chính vì điều này khiến rất nhiều khách hàng lưỡng lự khi bỏ một khoản tiền lớn để đầu tư các bất động sản nghỉ dưỡng. Nhưng Costa Nha Trang khiến nhiều nhà đầu tư hài lòng không chỉ bởi tiềm năng tăng giá, giá trị tài sản trong tương lai, mà còn bởi tính thanh khoản cực tốt.

Vị trí đắc địa của Costa Nha Trang không chỉ có kết nối giao thông thuận lợi, mà còn là trung tâm, gần rất nhiều các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Nha Trang như tháp Trầm Hương, bến du thuyền quốc tế, quảng trường bãi biển, biển Nha Trang. Chính vì vậy nguồn khách hàng cho dự án cũng nhiều hơn, việc có nhiều khách hàng muốn sở hữu lại những sản phẩm “vàng” như thế này luôn nhiều hơn so với những dự án khác.

Công suất phòng Costa Nha Trang được kỳ vọng

Các chuyên gia đang đặt kỳ vọng dự án Costa Nha Trang sẽ đạt mức công suất phòng từ 80 – 100%. Từ vị trí cho đến thiết kế, dịch vụ và tiện ích mà dự án đang có, mức công suất phòng này là điều hoàn toàn có thể đạt được. Dự án hội tụ đầy đủ những yếu tố để tạo nên sức bật và đem lại nguồn du khách không nhỏ cho Nha Trang. Với những định hướng mà chủ đầu tư đang xây dựng, cách hoạt động của đơn vị quản lý quốc tế, nhà đầu tư có thể yên tâm về sự phát triển này.

Xem thêm thông tin về dự án tại http://condotel.info/condotel-the-costa-nha-trang/

Thảnh thơi đầu tư Hạ Long Bay View Lạc Hồng

Vị trí đắc địa của dự án, pháp lý vững vàng, thiết kế tối ưu công suất phòng giúp nhà đầu tư Hạ Long Bay View Lạc Hồng thảnh thơi, an nhàn hơn, nhưng lợi nhuận vẫn rất cao, cơ hộ sinh lời kim cương lớn. Đây chính là lý do khiến dự án càng có sức hút lớn trên thị trường, trở thành một trong những dự án nghỉ dưỡng đáng đầu tư nhất hiện nay được các chuyên gia và nhà đầu tư sành sỏi đánh giá cao.

Chủ đầu tư Hạ Long Bay View Lạc Hồng uy tín trong cam kết

Các cam kết với khách hàng đều được chủ đầu tư Lạc Hồng thực hiện và tuân thủ một cách nghiêm ngặt nhất. Không chỉ từ tiến độ dự án, đến cam kết về tính pháp lý, dự án căn hộ Hạ Long Bay View Lạc Hồng đều có thể đưa ra được những quyết định có dấu đỏ của chính quyền địa phương khi nhà đầu tư có yêu cầu tìm hiểu và mong muốn sự chắc chắn trong sản phẩm đầu tư của mình. Mọi tài liệu gửi cho các đại lý, chủ đầu tư đều đã gửi đầy đủ giấy tờ pháp lý để khách hàng có thể an tâm, chuyên viên tư vấn sâu và tự tin và dự án của mình.

Hạ Long Bay View Lạc Hồng đầu tư thảnh thơi

Hạ Long Bay View Lạc Hồng đầu tư thảnh thơi – Hình ảnh minh họa

Đây chính là điều đầu tiên khiến căn hộ Hạ Long Bay View Lạc Hồng có giá trị và tạo nên được những cơn sốt trên thị trường. Đầu tư vào dự án hiện tại chính là đầu tư an tâm, chắc chắn khi tiến độ đã xong thô, và đang hoàn thiện bên trong, pháp lý đã đầy đủ, các hạng mục tiện ích bổ sung cũng đã được chính quyền phê duyệt, đảm bảo mang tới một dự án khác biệt và hoàn thiện nhất đến cho khách hàng.

Tiềm năng tăng giá và lợi nhuận kim cương

Vị trí của Hạ Long Bay View Lạc Hồng là điều đầu tiên khiến nhà đầu tư yêu thích, thấy được tiềm năng lớn từ dự án này. Hạ Long khác các thành phố nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng, các dự án không cần gần biểu, bởi phần đông du khách đến Hạ Long để ngắm nhìn vịnh, chiêm ngưỡng Vịnh Hạ Long vì thế tầm view trực diện từ trên cao có thể bao quát được vẻ đẹp kỳ bí, hùng vỹ là đẹp nhất.

Các dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long chỉ cần một tầm view xứng tầm, có thể ôm trọn được cảnh đẹp của kỳ quan thế giới như căn hộ Hạ Long Bay View chính là điểm khác biệt sẽ tạo nên sức hút và tiềm năng tăng giá tốt hơn. Bên cạnh đó, vị trí kết nối giao thông hiện đại sẽ giúp dự án linh hoạt hơn trong việc đa dạng nguồn khác thuê phòng, nghĩa là không chỉ có du khách, mà các nhóm chuyên gia công tác dài ngày cũng có thể chọn nơi đây làm điểm dừng chân.

Chính vì những lợi thế này mà Hạ Long Bay View Lạc Hồng được dự đoán một mức lợi nhuận hấp dẫn lớn, từ 10 – 15%/năm. Trên thực tế, mức lợi nhuận này còn có thể cao hơn bởi vào mùa cao điểm, công suất phòng của căn hộ có thể tăng mạnh và có thể chia nhỏ căn hộ để cho thuê nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là điểm khác biệt của thiết kế căn hộ Hạ Long Bay View Lạc Hồng.